“工匠”精神，意指專注細分領(lǐng)域和核心能力，對產(chǎn)品質(zhì)量精益求精。

于房企而言，“工匠”精神的外在體現(xiàn)就是高質(zhì)量、超標(biāo)準(zhǔn)交付，交付是一個產(chǎn)品好壞與否的直接顯象，更能體現(xiàn)出房企的產(chǎn)品力及綜合實力。

素有“住宅專家，豪宅巨匠”美譽的榮安地產(chǎn)，幾乎是寧波本地房企的工匠范本?！?021年寧波城市居民居住滿意度大調(diào)查”前10強房企中，榮安與綠城中國、萬科同列三甲，位居第二，實力可見一斑。

27年來，榮安地產(chǎn)始終不忘產(chǎn)品初心，遵循“高貴、典雅、現(xiàn)代、厚重”的產(chǎn)品理念，立足客戶需求，堅守工匠品質(zhì)，為客戶交付了多個穿越行業(yè)周期的經(jīng)典作品，體現(xiàn)出企業(yè)堅守長期主義修煉而來的產(chǎn)品內(nèi)功。

精裝修政策推廣以來，如何保障批量精裝交付的質(zhì)量是各房企必須克服的難題。當(dāng)前批量精裝普遍存在的一個問題就是品控精細化不足，尤其對品質(zhì)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求較高的房企，工藝難度明顯變高。

幸好地產(chǎn)大浪淘沙之下，行業(yè)內(nèi)始終有堅守初心的產(chǎn)品主義者，愿意以工匠精神打磨產(chǎn)品，用高品質(zhì)交付標(biāo)準(zhǔn)，為市場提供真正的優(yōu)質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)。

過去十年間，榮安地產(chǎn)先后打造了榮安府和觀江園兩大標(biāo)桿住宅產(chǎn)品，均獲得過住建部頒發(fā)的“廣廈獎”這一國內(nèi)房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)的最高榮譽。近期，榮安梅開二度，寧波桃花源郡和杭州玉水觀邸也榮獲第十屆廣廈獎，再次用實力驚艷市場。

2021年底，榮安地產(chǎn)再次為客戶實景交付了一座年度標(biāo)桿大宅——柳岸風(fēng)荷，又一升級迭代江園力作。

△柳岸風(fēng)荷交付實景圖

作為“本土之光”，早在產(chǎn)品設(shè)計之初，榮安就已將舒適性、品質(zhì)感放在了首位，用豪宅的水準(zhǔn)和品質(zhì)細心打磨雕琢，從大社區(qū)到小細節(jié)無一巨細，將交付實力和產(chǎn)品之心展現(xiàn)得淋漓盡致。

立志打造品質(zhì)人居的榮安，在室內(nèi)設(shè)計上是不惜成本的。

通過一道簡單的電視背景墻設(shè)計就能看出榮安有多“舍得”，魚肚白巖板+胡桃木飾面，懂行的人或許知道，這樣的巖板成本與天然石材相比，價格更高，是豪宅的標(biāo)配。但榮安卻堅持使用在柳岸風(fēng)荷的裝修上，只為了空間更加華貴美觀。

對于人居內(nèi)部，空間的首要需求是實用性和功能性，視覺觀感是室內(nèi)設(shè)計中相對容易被置后的概念。榮安針對餐客廳、主臥、走廊的每一處細節(jié)，都配置了優(yōu)時吉博羅曲面鑲金屬鑲邊吊頂，邊緣部分采用弧線形設(shè)計，純粹為了讓視覺觀感上更柔和雅貴。

△圖注：榮安室內(nèi)設(shè)計實景圖

實際上，不只是柳岸風(fēng)荷，榮安的全線產(chǎn)品基本都遵循品質(zhì)至上的打造理念。

比如位于紹興的榮安·中央公園的小戶型產(chǎn)品中，在85㎡的空間內(nèi)做到了百平戶型才有的“三開間朝南“、“私密陽臺”、“衛(wèi)生間干濕分離”，在低總價產(chǎn)品中也沒有敷衍了事，而是提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主打造麻雀雖小五臟俱全的舒適人居。

住宅收納設(shè)計中，榮安基本不會浪費任何空間，獨立儲物間、玄關(guān)，甚至過道、轉(zhuǎn)角、墻體等不經(jīng)意的位置預(yù)留，全方位提升空間利用率，恰到好處地滿足和珍視業(yè)主對每一方空間的需求。

榮安以人為本，即使地下設(shè)計也沿用地面的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，營造人性化的泊車空間。

地下空間容易被忽視，榮安在柳岸風(fēng)荷的地下車庫設(shè)計中堪稱匠心滿滿，僅單元門一處，設(shè)計師就通過頂部金屬格柵，搭配射燈以及墻面嵌入式燈帶，使“歸家之路”充滿格調(diào)。更有榮安標(biāo)配的環(huán)氧平涂地坪漆，讓業(yè)主們的“歸家之路”更為敞亮。

△柳岸風(fēng)荷地下車庫

考慮部分地區(qū)雨水充足，榮安不惜花費高成本，在地下車庫的墻裙及柱體采用防霉涂料，有效防止墻面返潮發(fā)霉問題。

同時，榮安引入地下室BIM技術(shù)，解決肉眼“看不見”的不合理問題，如機電之間、機電與建筑結(jié)構(gòu)之間的碰撞及設(shè)計，并對地下室機電管線進行綜合排布優(yōu)化，減少材料損耗，美化管線排布，保證地下車庫品質(zhì)。

△溫州東宸府地下車庫的循環(huán)路線

縱觀近幾年的普通住宅產(chǎn)品，外立面的材料使用并無明顯更新，現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑也千篇一律。當(dāng)下，Z世代用戶已形成主流，審美需求日益更新，過去的標(biāo)準(zhǔn)化立面模式顯然不能滿足市場需求。

房企需及時更新市場應(yīng)對策略，根據(jù)不同材料的外觀、性能、和成本等因素，進行多樣化、差異化、個性化地選材組合，以發(fā)揮出每種材料的優(yōu)勢，提升項目溢價能力和保值能力，創(chuàng)造更高收益。

作為榮安匠造的迭代產(chǎn)品，勸學(xué)里以9棟“高顏值”立面的現(xiàn)代都市風(fēng)情建筑營造整齊的城市天際線。在建筑風(fēng)格打造上，榮安汲取中國香港、新加坡的城市特色元素，以大面積玻璃與金屬線條，強調(diào)這座未來都市社區(qū)的現(xiàn)代化美感。

從建筑細節(jié)上看，榮安對于每一個項目的產(chǎn)品匠心都清晰可見，同時兼具“因地制宜”的個性化塑造。榮安采用石材基座、白色外立面、 “高級灰”金屬線條的組合式運用，演繹出極簡主義美學(xué)與現(xiàn)代都市風(fēng)情的融合，陽臺的大面積玻璃欄板，更在整體之上增添了一份明朗感和品質(zhì)感。

△榮安·勸學(xué)里立面實景圖

這樣的立面經(jīng)得起風(fēng)吹日曬雨淋的洗禮，榮安無疑把每一座住宅當(dāng)成了作品，讓房子的品質(zhì)自己“說話”。

理想人居離不開完善的社區(qū)生活，榮安在柳岸風(fēng)荷項目內(nèi)打造全齡段社區(qū)配套，設(shè)置可滿足生命全周期的主題架空層，如：四點半課堂、長者的會客廳、兒童藝術(shù)中心等，將社區(qū)功能的兼容性擴大化。

△柳岸風(fēng)荷架空層實景圖

在春和聞鶯項目，榮安同樣為青年業(yè)主人群打造了環(huán)小區(qū)的健康跑道，為兒童打造專屬游樂區(qū)，并將園區(qū)配套巧妙融入園林景色之中，實現(xiàn)功能與美的和諧統(tǒng)一。

△春和聞鶯院配套實景圖

為了提高業(yè)主生活效率，榮安還傾心打造了全程無接觸歸家的智能化設(shè)備，以系統(tǒng)化、精細化的人居體系，貫穿業(yè)主生活的每一個環(huán)節(jié)。

一家房企的口碑相傳，僅靠交付當(dāng)時的產(chǎn)品呈現(xiàn)是不可能實現(xiàn)的，要想長久收獲客戶的認可和信任，房企除了做到百分百的產(chǎn)品力，更要站在客戶角度，真正解決客戶的痛點。

交付只是第一步，交付后的責(zé)任和服務(wù)才是檢驗開發(fā)商實力的關(guān)鍵，綜合來看，也就是品控與服務(wù)缺一不可。

而榮安這家房企，在以上兩點中幾乎做到了完美平衡。

實景圖片

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△榮安觀江園實景圖

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作為一家以品質(zhì)為最高追求的房企，榮安在工藝細節(jié)上精益求精。

施工過程中，榮安堅持“樣板先行”，加大對建筑施工細節(jié)的把控，關(guān)鍵工序嚴(yán)格控制，保證綠色施工、精益建造。

榮安會對混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、抹灰工程全方位進行實測實量驗收，每個功能房間地面作為1個實測區(qū)，累計實測實量12個實測區(qū)。一連串的數(shù)據(jù)，有人只看到數(shù)字，然而從一紙藍圖到房子交付，榮安需要進行大量的測量和復(fù)核，對實測實量不符合要求的，工程部會堅決要求整改到位。

如榮安·九龍壹號的墻面，針對膩子表面平整度和垂直度誤差的范圍要求，需控制在3mm以內(nèi)，并進行夜晚燈光照射檢查，確保墻面無明顯波浪、凹凸等質(zhì)量缺陷。

△夜晚燈光照射檢查

及膩子打磨后的平整度、垂直度檢查

在林語芳庭項目，從墻體砌筑樣板、水泥砂漿抹灰、石膏砂漿抹灰，到螺桿洞封堵、屋面防水、保溫+自流平地坪，每道工序都從細則出發(fā)，踐行標(biāo)準(zhǔn)的管理制度和嚴(yán)格的品質(zhì)管控。

另外安全文明施工環(huán)節(jié)，榮安也加大了對材料堆放區(qū)、加工區(qū)的圍護，場地動線隔離，外架硬隔離防護、臨邊洞口防護、樓棟安全通道及加工棚搭設(shè)、臨電安全管理等，做到了建筑工程中的“面面俱到”。

△林語芳庭工地開放日業(yè)主驗收現(xiàn)場

對細節(jié)的嚴(yán)苛把控、實測實量驗收、嚴(yán)控施工過程精細度數(shù)據(jù)，這些努力都成為后來榮安產(chǎn)品交付時，帶給客戶的那份獨有“安全感”。

在整個客戶信任建立的過程中，產(chǎn)品品質(zhì)的把控起決定性作用，而服務(wù)更是保障建筑歷久彌新的強力“支撐點”。

當(dāng)前市面上“0投訴”的產(chǎn)品，無一不是用高水準(zhǔn)服務(wù)打動客戶，且不斷精研自身服務(wù)體系，與時俱進，這恰是對企業(yè)長期能力的一大考驗。

27年的沉淀和思考，讓榮安在服務(wù)體系中堅持創(chuàng)新，不斷突破企業(yè)對美好生活的營造力和兌現(xiàn)力。

△圖注：榮安地產(chǎn)官微

社區(qū)物業(yè)方面，榮安物業(yè)制定出25條關(guān)鍵服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括：四大基礎(chǔ)服務(wù)+六大安全體系+共創(chuàng)榮安物業(yè)等，全年度舉辦不少于12次社區(qū)文化活動及節(jié)日布置、便民類服務(wù)活動。同時推行“快遞送到家”特色服務(wù)，為業(yè)主生活帶去便利。

社群運營中，通過鄰里節(jié)、電影節(jié)、慰問老人、夏季送清涼、冬季送溫暖等多樣化鄰里活動，豐富業(yè)余文化生活，拉近鄰里關(guān)系。

近兩年，榮安仍在此基礎(chǔ)上不斷做著“加法”，堅持做有溫度的服務(wù)。

2021年8月份，榮安發(fā)布了“品位生活家+”共創(chuàng)計劃，面向榮安業(yè)主及潛在客戶，真正以客戶為中心，走到客戶中去。歷時兩周，共收到4000多份真實問卷，讓每一位客戶與企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)直接對話。

該問卷涉及工程質(zhì)量、外立面、景觀、戶型、精裝細節(jié)、智慧家居、社區(qū)配套等全方位的客戶需求。隨后的滿意度打分中，榮安在這幾項中均獲得了高分好評，特別是建筑質(zhì)量、建筑立面、景觀綠化與設(shè)計、戶型設(shè)計與空間使用上，百分值均超過80%以上。

△數(shù)據(jù)來源：幸福榮安

這個高度認可的數(shù)值，詮釋了榮安對當(dāng)代業(yè)主切實需求的深度理解。

在打造項目和社區(qū)時，榮安考慮的是長遠使用，不僅蓋好房子，更要做好全方位服務(wù)，讓客戶感受到“生活的藝術(shù)”，這是企業(yè)二十七載始終不變的初心。

結(jié) 語

去年，榮安堅守“品質(zhì)”與“匠心”精耕不輟，一座座理想人居逐一落成；2022年，榮安在寧波最年輕的新區(qū)奉化布局，目前各項目持續(xù)熱銷中。很多人想買榮安的房子，但因為市中心過熱而作罷。隨著布局節(jié)奏的加快，榮安無疑能將好產(chǎn)品帶到更多的地方，幫助更多年輕人能夠以不多的預(yù)算買到榮安好房。

歸根到底，榮安所擁有的優(yōu)勢，恰好也是房企在銷售時最大的助力，在交付時最大的底氣——產(chǎn)品力。萬腦